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【 資料來源: 好房網News林和謙台北報導 】
為了放寬個人交易因連續繼承(受遺贈)取得的房屋、土地,課徵房地合一所得稅持有期間計算規定,財政部有新的規範,若遇到親屬接連過世,出現連續多次的繼承,則可以合併計算之前多位被繼承人的持有期間,有助於減輕民眾房地合一稅的負擔。
【 資料來源: 奇摩房地產編輯部 】
台灣網友也發現,全球房市都在颳颱風,彷彿只有我們位處颱風眼,無風無雨,北市屋齡超過50年的老宅竟也賣出單坪155萬的豪宅價,全台蛋黃區漲、位在蛋白的幾個重劃區房價也漲到當初開盤的2-3倍,連基泰拿出來「應急」周轉大直鄰損案的北車商辦,都被神秘「賓利哥」出125億包動秒殺,北市府還很「貼心」鑑定出「無直接證據與基泰絕對相關」的報告,網友直呼「台灣真正的經濟奇蹟在房市!」
【 資料來源: EBC地產王記者張琬聆綜合報導】
《國土計畫法》即將於2025年4月30日正式上路,屆時未符合國土功能分區的農地將不得開發利用、無法變更。專家提醒田僑仔要把握變更農地最後時機,若是農地變更建地約需半年時程,若是小於2公頃的山坡地最晚在今年9月就要申請,但若是要做水土保持或需環評的農地,則已經來不及了。
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【資料來源: 自由時報地產/記者朱語蕎 】 正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示,關於房地合一稅稅率,合建分屋是沒有45%、35%的適用,原則上是獲利的20%計算,如果土地持有期間超過10年以上,則適用獲利的15%計算房地合一稅。
【資料來源: 好房網News記者蔡佩蓉】 房地合一稅2.0在核實列報交易房地所支付的必要費用部分,也有節稅空間。資深地政士提及,過往將本求利的投資客,許多抵押權設定、抵押權塗銷等,為了節省開支都由自己辦理,目的是省下代書費,近期卻有投資客要求辦理,讓他覺得相當罕見。
【資料來源: 591編輯部報導 】
地政士解釋,公保地實際上是政府還沒徵收,卻先「保留」給公園、綠地或學校等公共設施的土地,即便是私人土地,只要被被劃定為公保地,使用還是會受到限制,目前若想解套,主要有減半徵收、容積移轉及容積代金等三種方式。
【資料來源: CTWANT】
7月1日起各部會將有多項新制上路,其中政府祭出的打炒房措施《平均地權條例》即將上路,還有為了減輕租屋族負擔,推出的300億擴大租金補貼;另在交通、健保、無薪假措施、青年就業等方面也有新制。
【資料來源: 太報】
財政部日前公布5月個人房地合一稅收入全台共33.3億元、年減6.5%,今年連續3個月單月稅年增率負成長,而統計前5月個人房地合一稅的收入,全台共120.3億元,比去年同期減少14.1%,台南市是六都中減少最多的地區,年減近3成,台中市比去年減少7億元。
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